2009〜2019年築, 専有面積16.40㎡〜36.40㎡の平均販売価格
大阪府
76.5万円/㎡
前年比+2.0%
大阪市港区
75.6万円/㎡
前年比+5.2%
エグゼ大阪BAY
大阪府大阪市港区夕凪二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩3分
2014年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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5階 / 26.4㎡の場合
相場
1,858万円
70.4万円/㎡
1,312
1,676
2,040
2,405
AI査定結果
推定相場価格
1,858万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,676万円〜2,040万円
63.5万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月24日
エグゼ大阪BAY
1,600万円（60.6万円/㎡）/ 5階 / 26.4㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は64.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | 1,600万円 | 60.6万円 | 5階 | 26.4㎡ | 1R | - |
| 2024/06/03 | 1,680万円 | 63.6万円 | 6階 | 26.4㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 1,640万円 | 67.8万円 | 7階 | 24.18㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は67.82万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/01 | エグゼ大阪BAY 大阪市港区夕凪二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,600万円 | 60.6万円 | 26.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2014年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/22 | エスライズ大阪ベイサイドアリーナ 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅1分 | 1,490万円 | 63.4万円 | 23.49㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | - | 2015年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/05 | インザグレイス弁天町 大阪市港区夕凪一丁目 | 朝潮橋駅8分 | 1,440万円 | 52.7万円 | 27.3㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | インザグレイス弁天町2みなと通 大阪市港区三先一丁目 | 朝潮橋駅9分 | 1,660万円 | 74.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | - | 2018年 | 9戸 | RC |
| 2025/01/10 | ファーストレジデンス大阪ベイサイド 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅8分 | 1,650万円 | 70.3万円 | 23.48㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/07 | コスモプレミアムベイ大阪 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,540万円 | 55.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/21 | レオンコンフォート弁天町 大阪市港区波除三丁目 | 弁天町駅1分 | 1,460万円 | 63.8万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/05 | ジアコスモ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅7分 | 1,700万円 | 73.8万円 | 23.03㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/10 | アドバンス大阪ベイシティ 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅5分 | 1,500万円 | 62.3万円 | 24.07㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/24 | レグゼスタ弁天町 大阪市港区波除五丁目 | 弁天町駅7分 | 1,680万円 | 67.9万円 | 24.75㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/21 | ジュネーゼみなと弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 66.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/18 | セオリー大阪ベイステージ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅7分 | 1,650万円 | 69.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/01 | ハーモニーテラス弁天町 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅10分 | 1,780万円 | 75.4万円 | 23.62㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 3階建 | - | 2019年 | 1戸 | 木造 |
| 2023/11/18 | レオンヴァリエ大阪ベイシティ 大阪市港区南市岡二丁目 | 弁天町駅9分 | 1,600万円 | 65.6万円 | 24.38㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/17 | エスリード弁天町ベイコート 大阪市港区市岡元町二丁目 | 弁天町駅8分 | 1,530万円 | 71.9万円 | 21.29㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 北 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/26 | エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,490万円 | 71.1万円 | 20.97㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/07 | エグゼ大阪ドーム 大阪市港区市岡元町一丁目 | 九条駅9分 | 1,690万円 | 81.2万円 | 20.82㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 2019年 | 84戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2%上昇、大阪市港区では5.2%上昇しています。
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2017年築 / 8階建 / 49戸 / RC造