エグゼ大阪BAY

  • 大阪府大阪市港区夕凪二丁目

  • / 朝潮橋駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 8階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

75.5
非常に割安

推定相場価格より20%割安

販価
1,500万円
56.8万円/㎡
相場
1,875万円
71.0万円/㎡
1,433
1,728
2,022
2,317
AI査定結果
推定相場価格
1,875万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,022万円
65.4万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
 
最終更新日: 2025年10月12日
エグゼ大阪BAY
1,500万円(56.8万円/㎡)/ 3階 / 26.4㎡ / 1Kバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/091,500万円56.8万円3階 26.4㎡ 1Kバストイレ別-
2025/09/111,600万円60.6万円3階 26.4㎡ 1Kバストイレ別-
2025/06/261,550万円58.7万円3階 26.4㎡ 1Kバストイレ別-
2025/02/011,600万円60.6万円5階 26.4㎡ 1R-
2024/06/031,680万円63.6万円6階 26.4㎡ 1R北西
2023/08/261,640万円67.8万円7階 24.18㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は65.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
エグゼ大阪BAY
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅3分 1,500万円56.8万円26.41Kバストイレ別3階 / 8階建 -201442RC
2025/09/26ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,600万円67.5万円23.691K5階 / 11階建 -201650RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.071K5階 / 7階建 西201656RC
2025/09/29レグゼスタ弁天町
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅7分 1,550万円62.6万円24.751K4階 / 7階建 -201548RC
2025/09/04セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,740万円68.3万円25.461K10階 / 10階建 -201945RC
2025/03/22エスライズ大阪ベイサイドアリーナ
大阪市港区田中二丁目
朝潮橋駅1分 1,490万円63.4万円23.491K9階 / 9階建 -201532RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.961K6階 / 11階建 -201650RC
2023/11/21レオンコンフォート弁天町
大阪市港区波除三丁目
弁天町駅1分 1,460万円63.8万円22.881R8階 / 10階建 201136RC
2025/09/15インザグレイス弁天町2みなと通
大阪市港区三先一丁目
朝潮橋駅9分 1,560万円67.2万円23.21K4階 / 9階建 -201832RC
2023/11/21ジュネーゼみなと弁天町
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅3分 1,580万円66.4万円23.781K9階 / 11階建 北東200950RC
2024/03/07コスモプレミアムベイ大阪
大阪市港区市岡一丁目
弁天町駅6分 1,540万円55.2万円27.881K8階 / 10階建 -200954RC
2025/03/16セオリー大阪ベイステージ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅7分 1,700万円66.3万円25.631K7階 / 11階建 南東201840RC
2024/04/20ジアコスモ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅7分 1,760万円67.6万円26.051K8階 / 10階建 -201854RC
2023/10/31エグゼ大阪ドーム
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,390万円66.8万円20.821K2階 / 10階建 -201984RC
2023/11/18レオンヴァリエ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅9分 1,600万円65.6万円24.381K1階 / 10階建 201963RC
2024/06/23エスライズ大阪ドームレジデンス
大阪市港区南市岡一丁目
九条駅8分 1,495万円69.0万円21.681K5階 / 8階建 -201749RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.4%上昇、大阪市港区では5.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(56.8万円)は大阪市港区の平均と比較して6.3%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
78.6万円/㎡
前年比+9.4%
大阪市港区
60.6万円/㎡
前年比-5.5%

マンション概要

マンション名エグゼ大阪BAY
所在地大阪府大阪市港区夕凪二丁目
交通朝潮橋駅徒歩3分
築年月2014年
階数8階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権